現(xiàn)代主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)城市化發(fā)展迅速，建筑比比皆是，逐漸向超高層功能綜合化發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性、裝修裝飾多樣性，導(dǎo)致火災(zāi)危險(xiǎn)性增大，新、奇、特火災(zāi)逐漸發(fā)生。如何做好加強(qiáng)消防設(shè)施的維保管理，將消防設(shè)施功效發(fā)揮到更大，有效控制初期火災(zāi)，是我們以后工作一大重點(diǎn)。
消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題。
隨著國(guó)民素質(zhì)提高，法律意識(shí)增強(qiáng)，人們對(duì)防火安全意識(shí)逐漸增強(qiáng)。一些高層建筑、綜合性建筑大型建筑消防安全能立足于自防自救，投入較多資金用于安裝配置消防設(shè)施(如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水火火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、消火栓火火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng))，部分大城市實(shí)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高消防設(shè)施維保維護(hù)水平，更大限度發(fā)揮消防設(shè)施功效。絕大多數(shù)城市尤其中小城市消防設(shè)施維護(hù)卻不容樂(lè)觀。
消防設(shè)施自身性能方面;消防設(shè)施系統(tǒng)存在自然老化、使用耗用性老化等弊端，產(chǎn)品可靠性、穩(wěn)定性性能會(huì)隨著產(chǎn)品本身老化導(dǎo)致下降進(jìn)而造成消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。
完善設(shè)計(jì)、良好施工質(zhì)量科學(xué)技術(shù)檢測(cè)，僅可保障消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)入良好初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能保障系統(tǒng)始終完好如初。
特別一些新建、擴(kuò)建、改建單位，單純性地為過(guò)驗(yàn)收關(guān)而配備消防設(shè)施，一旦通過(guò)驗(yàn)收，就出現(xiàn)無(wú)人管理的情況，更加速消防設(shè)施的老化功效減退。
在消防設(shè)施方面，有設(shè)施，無(wú)管理，無(wú)使用成絕大多數(shù)單位通病，只要能通過(guò)消防驗(yàn)收，如何使用、會(huì)否使用那是后話。發(fā)生火災(zāi)，即便消防設(shè)施配備齊全，但初期功效只能為零。
人員管理不到位。自動(dòng)消防設(shè)施要有晝夜值班人員專門(mén)培訓(xùn)合格上崗的技術(shù)管理人員，通過(guò)定期檢查、試驗(yàn)、管理維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。
目前絕大部分單位，是依靠門(mén)衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動(dòng)消防設(shè)施控制室，并不具備使用、管理、維護(hù)能力，且缺乏應(yīng)急處理能力。
各單位為節(jié)省資金及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗要求，即便顯示“故障”無(wú)人理會(huì)，管線出現(xiàn)漏水關(guān)掉總閥現(xiàn)象比比皆是。
人員自律性不高;部分職工和群眾對(duì)加強(qiáng)消防設(shè)施的維保管理不夠重視愛(ài)護(hù)，出于好奇或各種原因，有意或無(wú)意地對(duì)設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙發(fā)揮正常作用。
